Zum Verkauf: hochwertiges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Bad Krozingen

Objekt-Nr.: D-1901

130 m² Wohnfl.

Beschreibung

Das hier zum Verkauf angebotene, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bad Krozingen, unmittelbar im Kurgebiet. Das im Jahr 2014 fertiggestellte Wohnhaus verbindet moderne Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Auf einem rund 285 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 130 m² Wohnfläche und ein ausgesprochen gepflegtes Wohnambiente. Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen und einladenden Eingangsbereich sowie einem separaten Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der offen und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine klare Raumaufteilung und die fließenden Übergänge ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Küche fügt sich harmonisch in den Essbereich ein und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum. Sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich besteht ein direkter Zugang in den Garten. Die rund 40 m² große Terrasse schafft einen großzügigen Außenbereich und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten auf attraktive Weise. Das Grundstück ist von einem ca. 1,60 m hohen Gabionenzaun eingefriedet. Eine geschmackvolle Bepflanzung sorgt zusätzlich für natürlichen Sichtschutz. Besonderer Blickfang des Gartens ist ein rund 70 Jahre alter Olivenbaum, der dem Außenbereich einen außergewöhnlichen, mediterranen Charakter verleiht. Die hochwertige und durchdachte Gestaltung setzt sich auch in den weiteren Ebenen des Hauses fort. Eine elegante Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss und fügt sich harmonisch in die moderne Architektur ein. Dort unterstreicht die offene Galerie mit Blick in den Eingangsbereich nochmals den großzügigen Charakter des Hauses. Auf dieser Etage befinden sich das helle Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Untergeschoss bietet weitere vielseitig nutzbare Flächen. Ein großzügiger Bereich wird derzeit als Fitness- und Wellnessraum genutzt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport oder einen privaten Rückzugsbereich. Darüber hinaus stehen ein separater Kellerraum sowie ein Heizungs- und Waschraum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Baujahr. Ergänzend ist das Haus mit einer Solaranlage ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als hochwertiges und äußerst gepflegtes Einfamilienhaus, das moderne Wohnqualität, Privatsphäre und einen besonderen Außenbereich in einer der attraktivsten Wohnlagen von Bad Krozingen miteinander verbindet.

Objektangaben

Objektnummer:

D-1901

Wohnfläche:

130 m²

Grundstücksfläche:

285 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Anzahl Etagen:

Verfügbar ab:

01.01.2029

Kosten

Käuferprovision:

3,57 % inkl. MwSt.

Provisionspflichtig:

Zustand & Baujahr

Zustand:

Neuwertig

Baujahr:

2014

Ausstattungskategorie:

Gehoben

Ausstattung & Details

Küche:

Einbauküche

Gäste-WC:

Boden:

Fliesen, Dielen

Unterkellert:

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:

Stellplatzart:

Garage, Freiplatz

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