Zum Verkauf: Attraktives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Freiburg-Betzenhausen

Zum Verkauf steht dieses gepflegte und über die Jahre kontinuierlich modernisierte Einfamilienhaus in Freiburg-Betzenhausen und verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einem ausgesprochen schönen Garten- und Außenbereich. Das ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipierte Gebäude wurde im Laufe der Zeit zu einem großzügigen Einfamilienhaus weiterentwickelt und bietet heute ein vielseitiges Zuhause mit viel Platz auf zwei Wohnebenen sowie zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass die Immobilie über viele Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und immer wieder zeitgemäß weiterentwickelt wurde. Die Wohnbereiche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss und bieten mit ihrer klassischen, gut nutzbaren Raumaufteilung vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohnbereich mit direktem Bezug zum Garten. Die erst 2025 erneuerte Terrasse erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf angenehme Weise nach außen und schafft einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Grünen. Der eingewachsene Garten mit Baumbestand, verschiedenen Pflanzbereichen und viel Privatsphäre verleiht dem Grundstück eine besondere Wohnqualität. Auch im Inneren zeigt sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Bereits 1993 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten vorgenommen, darunter die Erneuerung der Fußböden, der Innentüren sowie der Fliesen im Flurbereich. Im Jahr 2002 wurde die Außenfassade zusätzlich mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Ein wesentlicher technischer Modernisierungsschritt erfolgte 2010 mit dem Einbau einer Gas-Brennwertheizung sowie der Erneuerung der Heizkörper. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ebenfalls 2010 modernisiert. Das Badezimmer im Erdgeschoss präsentiert sich nach einer weiteren Sanierung im Jahr 2020 in zeitgemäßer Ausführung. Ein besonderer Blickfang ist die hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss. Diese wurde 2020 durch das Küchenstudio Grimm eingebaut und verbindet eine moderne Gestaltung mit einer durchdachten Ausstattung und viel Arbeitsfläche. Ergänzt wird die Haustechnik durch eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Abstell-, Technik- und Nutzflächen und schafft damit wertvollen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als sehr gepflegtes und über viele Jahre sinnvoll modernisiertes Wohnhaus, bei dem bereits zahlreiche wesentliche Maßnahmen umgesetzt wurden. Die Kombination aus großzügiger Raumstruktur, schönem Garten, Terrasse, moderner Haustechnik, Photovoltaikanlage und den laufend vorgenommenen Modernisierungen macht das Haus zu einem attraktiven Angebot für Käufer, die ein gewachsenes Zuhause mit viel Platz in gefragter Lage von Freiburg-Betzenhausen suchen.