Neubau: exklusive 3 Zimmer-Wohnung mit Garten Terrasse und Top Ausstattung

Zum Verkauf steht eine exklusive 3 Zimmer-Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise auf ideale Weise miteinander verbindet. Auf ca. 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort und einer stilvollen, zeitgemäßen Ausstrahlung. Bereits beim Eintreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Helligkeit. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein freundliches, einladendes Wohnambiente. Der hochwertige Echtholzparkettboden aus Eiche verleiht der Wohnung eine elegante und zugleich warme Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Gartenanteil. Hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum im Grünen und schaffen sich einen idealen Ort zum Entspannen, Verweilen und Genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit stilvoller Gestaltung und einer großzügigen, ebenerdigen Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf komfortable Weise. Auch die Ausstattung der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während der barrierefreie Zugang und der Personenaufzug im Gebäude zusätzlichen Komfort bieten. Eine Videosprechanlage, ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz mit Wallbox für Elektromobilität runden dieses attraktive Angebot ab. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Das Gebäude wurde in moderner Holzbauweise nach dem anspruchsvollen KfW-40-Standard errichtet. Zwei Wärmepumpen in Kombination mit Photovoltaikanlagen und Wärmespeicher gewährleisten eine zukunftsorientierte und ressourcenschonende Energieversorgung. Das schafft die Grundlage für niedrige Nebenkosten und ein dauerhaft attraktives Wohnkonzept. Diese Erdgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Materialien und moderne Energietechnik in überzeugender Weise und eignet sich ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Die Immobilie befindet sich in Freiburg im Breisgau, in attraktiver Wohnlage im beliebten Stadtteil Betzenhausen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Wohnstruktur sowie eine sehr gute Infrastruktur aus und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar und sorgen für ein komfortables Wohnumfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Freiburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihren hohen Freizeitwert. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag und machen den Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung und einer insgesamt sehr ausgewogenen Mischung aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und Stadtnähe. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmem Wohnumfeld und hoher Erreichbarkeit und stellt damit einen attraktiven Standort für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger dar.