Zum Verkauf: Charmantes Wohnhaus in FR-Zähringen in naturnaher Lage

Diese besondere Immobilie am Höheweg vereint Geschichte, Charme und naturnahes Wohnen auf seltene Weise. Ursprünglich als Behelfsheim im Zusammenhang mit der damaligen Gärtnerei errichtet, geht der Ursprung des Hauses auf das Jahr 1946 zurück. Im Jahr 2013 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als charaktervolles Wohnhaus mit einem ganz besonderen Umfeld. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Fenster, Türen, Böden sowie die Elektrik erneuert. Darüber hinaus wurde eine Außendämmung angebracht. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen zudem die im Rahmen der Modernisierung erneuerten technischen Anlagen. Beheizt wird die Immobilie über eine Pelletheizung, ergänzt durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Damit verbindet das Haus den Charme seines Ursprungs mit einer nachhaltigen und zeitgemäßen Versorgungstechnik. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss stehen ca. 64 m² zur Verfügung. Hier befinden sich eine großzügige Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster. Das Dachgeschoss umfasst weitere ca. 46 m² und bietet insgesamt drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Aufgrund der abgelegenen Lage ist die Immobilie nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Stattdessen erfolgt die Entwässerung über eine Sickergrube, die ein- bis zweimal im Jahr entleert werden muss. Das rund 872 m² große Grundstück unterstreicht den einzigartigen Charakter dieses Anwesens. Die naturnahe und angenehm abgeschiedene Lage bietet viel Ruhe, ein hohes Maß an Privatsphäre und einen besonderen Bezug zur umgebenden Landschaft. Wer die Nähe zur Natur schätzt und zugleich ein Wohnhaus mit Geschichte und Charakter sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Insgesamt handelt es sich um ein außergewöhnliches Anwesen mit geschichtlichem Hintergrund, großzügigem Grundstück und besonderer Lagequalität – ideal für Käufer, die das Individuelle suchen und das Wohnen im Grünen zu schätzen wissen.

Die Immobilie befindet sich in besonderer Wohnlage auf der Höhe im Freiburger Stadtteil Zähringen und verbindet auf seltene Weise naturnahe Ruhe mit der Nähe zur Stadt. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, artenreichen Streuobstwiesen und einer gewachsenen Landschaftsstruktur, die diesem Standort eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Gerade das Zusammenspiel aus Freiraum, Natur und Zurückgezogenheit macht diese Lage so besonders. Die umliegenden Wege und Grünbereiche bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und schaffen ein Wohnumfeld, das sich durch Ruhe, Offenheit und ein angenehmes Maß an Privatsphäre auszeichnet. Die Zähringer Höhe gilt als geschätzter Bereich für Naherholung und vermittelt ein Wohngefühl, das innerhalb des Freiburger Stadtgebiets nur selten zu finden ist. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Einbindung in den Stadtteil Zähringen. Dieser zählt zu den gefragten Wohnlagen im nördlichen Freiburg und verfügt über eine gewachsene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an die Freiburger Innenstadt und an die überregionalen Verkehrsachsen ist gegeben, sodass sich naturnahes Wohnen und städtische Erreichbarkeit ideal miteinander verbinden. Insgesamt bietet die Lage eine seltene Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, naturnaher Umgebung und urbaner Nähe. Für Käufer, die ein Zuhause mit besonderem Standortcharakter, hohem Erholungswert und zugleich guter Anbindung suchen, stellt diese Mikrolage eine echte Besonderheit dar.