Zum Verkauf: bezugsfreie Doppelhaushälfte mit Garten

Diese charmante Doppelhaushälfte in Schliengen bietet auf rund 120 qm Wohnfläche und einem 184 qm großen Grundstück eine familienfreundliche Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Das Haus gliedert sich wie folgt. Im Erdgeschoss betreten Sie die Immobilie über einen kleinen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche sowie in den Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Der Wohnbereich öffnet sich zum verglasten Wintergarten, von dem Sie direkten Zugang in den Garten haben. Außerdem erreichen Sie von hier die angrenzende Garage und den Schopf – ideal für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das zentral gelegene Badezimmer. Der Flur verbindet alle Räume übersichtlich und führt weiter in das darüberliegende Dachstudio. Das Dachgeschoss bietet ein großzügig ausgebautes Studio, das sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt und die Wohnfläche ideal ergänzt. Im Kellergeschoss stehen ein großer Keller- bzw. Büroraum, ein Flur mit Treppenaufgang, der Heizungsraum sowie ein separater Saunabereich zur Verfügung. Mit einer Modernisierung kann hier ein kleiner Wellnessbereich entstehen, alternativ eignet sich das Geschoss sehr gut als Lager- und Nutzfläche. Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte als renovierungsbedürftiges, aber strukturell solides Haus mit einer vielseitigen und durchdachten Raumaufteilung – ideal für Käufer, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Schliengen, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend modernen Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Das direkte Umfeld wirkt angenehm, familienfreundlich und bietet ein harmonisches Wohnambiente. Das Ortszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzten, Apotheke sowie weiteren Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar. Schliengen liegt im Herzen des Markgräflerlands zwischen Freiburg und Basel und ist umgeben von Weinbergen, Feldern und attraktiven Naherholungsflächen. Kindergarten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich im Ort. Über den nahegelegenen Bahnhof bestehen gute Verbindungen in Richtung Freiburg und Basel. Auch mit dem Auto ist die Region optimal angebunden: Die B3 sowie die Autobahn A5 sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege nach Lörrach, Basel, Freiburg und ins Elsass. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und der Nähe zu beliebten Ausflugszielen macht Schliengen zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.