Zur Vermietung: Neubau-Doppelhaushälfte direkt an der Grenze zu Basel

Zur Vermietung stehen insgesamt zwölf moderne Neubau-Doppelhaushälften in ruhiger Lage von Istein, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze und Basel entfernt. Mit ca. 122,17 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Berufspendler und alle, die zeitgemäßes Wohnen in naturnaher Umgebung mit guter Anbindung suchen. Im Erdgeschoss überzeugen der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche sowie die großen Fensterfronten mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird die Ebene durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss bietet ein Studiozimmer zur flexiblen Nutzung (Schlaf-, Gäste- oder Hobbybereich) mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse als zusätzlichem Freibereich. Zudem befindet sich auf dieser Etage der Technikraum mit Heizungsanlage, welcher aufgrund der großzügigen Fläche ausreichend Platz für einen kleinen Arbeitsplatz bietet. Zur Einheit gehören außerdem ein überdachter Carport- sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Doppelhaushälfte ist nicht unterkellert, bietet jedoch durch die intelligente Grundrissgestaltung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung erfüllt moderne Ansprüche: energieeffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, hochwertige Materialien sowie eine Bauweise nach aktuellem energetischem Standard sorgen für Komfort und niedrige Verbrauchswerte. Für die Innenausstattung stehen außerdem drei stimmige Design- und Ausstattungsvarianten zur Auswahl. Gerne beraten wir Sie und zeigen Ihnen die Möglichkeiten vor Ort. Die Immobilie steht ab dem 02/03.2026 bezugsfrei.

Istein ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Efringen-Kirchen im Markgräflerland – unmittelbar am Rhein und nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt. Die Mischung aus naturnahem Wohnen, sehr guter Anbindung und familienfreundlicher Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv. Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen direkt im Ort und sind fuß-läufig erreichbar. Sport- und Freizeitangebote wie der ört-liche Fußballplatz und Spielplätze stärken das Miteinander im Quartier. Ein besonderes Highlight ist der „Isteiner Klotz“. Der mar-kante Felsen mit Kapelle und alten Befestigungsresten gilt seit dem Mittelalter als Wahrzeichen der Region und war im Zweiten Weltkrieg Teil der Westwall-Anlagen – heute ein beliebtes Ausflugsziel mit eindrucksvollen Aussichts-punkten. Verkehrstechnisch ist Istein hervorragend angebunden: Über die nahe A5 sind Basel und Freiburg schnell er-reichbar; per Fahrrad gelangt man zügig nach Basel sowie rheinaufwärts nach Neuenburg und Breisach. Der internationale Flughafen Basel-Mulhouse ist nur we-nige Fahrminuten entfernt. Für den täglichen Bedarf fin-den sich Supermärkte, Ärzte und weitere Einrichtungen in der Umgebung, insbesondere im benachbarten Efringen-Kirchen. Die Rheinauen liegen quasi vor der Tür – ideal für Spaziergänge, zum Abkühlen im Sommer oder als Start-punkt für ausgedehnte Radtouren.